10 Rue LARTIGUE S · Ville-Marie
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 93,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 477,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 185 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094383797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
85025094383797500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 43 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 265 m · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 208 717 $ Poids 82 % |
| 2 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 585 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 209 304 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 698 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 259 444 $ Poids 72 % |
| 4 | 37, Maisonneuve, Ville-Marie 2026-08-10 · 375 m · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 242 986 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue Létourneau, Ville-Marie 2026-08-27 · 534 m · Vendu 268 000 $ (3 260 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 297 304 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-14 · 288 m · Vendu 285 000 $ (3 051 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 283 241 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 304 m · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 774 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue Saint-Gabriel Sud, Ville-Marie 2025-06-20 · 536 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 280 170 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, rue Dollard, Ville-Marie 2026-06-15 · 982 m · Vendu 210 000 $ (2 436 $/m²) 86,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 662 $ Poids 58 % |
| 10 | 13, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 670 $ Poids 53 % |
| 11 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 664 $ Poids 49 % |
| 12 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 643 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 361 422 $ Poids 46 % |