100 Rue SAINTE-ANNE · Ville-Marie
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 109,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 051,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 172 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094384657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
85025094384657500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 42 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 348 m · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 227 885 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 684 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 389 915 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 739 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 310 682 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 608 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 248 215 $ Poids 72 % |
| 5 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 654 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 228 573 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 658 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 212 784 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 327 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −7 595 $ | 222 775 $ Poids 70 % |
| 8 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 262 m · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 978 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 729 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 281 438 $ Poids 63 % |
| 10 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 929 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 471 $ Poids 58 % |
| 11 | 33, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-14 · 371 m · Vendu 285 000 $ (3 051 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 310 655 $ Poids 46 % |
| 12 | 14, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2025-03-31 · 739 m · Vendu 290 000 $ (2 551 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 307 793 $ Poids 44 % |