28 Rue LARTIGUE S · Ville-Marie
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 97,8 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 161 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094391959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
85025094391959500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 43 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 68 m · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 223 906 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 560 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 224 520 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 767 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 276 555 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-14 · 85 m · Vendu 285 000 $ (3 051 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 303 899 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 504 m · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 262 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue Létourneau, Ville-Marie 2026-08-27 · 480 m · Vendu 268 000 $ (3 260 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 317 551 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 694 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 130 $ Poids 58 % |
| 8 | 37, Maisonneuve, Ville-Marie 2026-08-10 · 479 m · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 260 041 $ Poids 57 % |
| 9 | 18, rue Saint-Gabriel Sud, Ville-Marie 2025-06-20 · 593 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 299 003 $ Poids 56 % |
| 10 | 13, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 345 287 $ Poids 55 % |
| 11 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 790 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 306 552 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 896 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 244 929 $ Poids 47 % |