26 Rue LARTIGUE S · Ville-Marie
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 123,1 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 146 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094392801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
85025094392801000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 31 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 625 m · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 232 313 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 778 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 342 148 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 618 m · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 956 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 685 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 483 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 560 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 068 $ Poids 61 % |
| 6 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 85 m · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 249 574 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 874 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 270 325 $ Poids 50 % |
| 8 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 557 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 250 346 $ Poids 50 % |
| 9 | 41, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 908 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 598 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-16 · 257 m · Vendu 181 300 $ (1 275 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +8 159 $ | 186 848 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2025-03-31 · 778 m · Vendu 290 000 $ (2 551 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 335 031 $ Poids 41 % |
| 12 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 482 m · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 297 $ Poids 39 % |