11 Rue CHARTIER · Ville-Marie
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 174,8 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 307 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094396700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
85025094396700500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 75 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Desrochers, Ville-Marie 2026-01-29 · 896 m · Vendu 230 000 $ (1 541 $/m²) 149,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 249 079 $ Poids 45 % |
| 2 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-06-19 · 469 m · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 811 $ Poids 43 % |
| 3 | 19, rue Therrien, Ville-Marie 2025-06-12 · 593 m · Vendu 495 000 $ (3 265 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 524 251 $ Poids 43 % |
| 4 | 5, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-16 · 146 m · Vendu 181 300 $ (1 275 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge +6 346 $ | 217 993 $ Poids 40 % |
| 5 | 10, rue Saint-Michel, Ville-Marie 2025-03-14 · 776 m · Vendu 200 000 $ (1 342 $/m²) 149 m² · constr. 1908 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 104 $ Poids 30 % |
| 6 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2024-11-08 · 469 m · Vendu 334 000 $ (2 237 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 461 077 $ Poids 27 % |
| 7 | 38, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2024-06-05 · 567 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 613 678 $ Poids 22 % |
| 8 | 17, rue Saint-André, Ville-Marie 2024-12-18 · 773 m · Vendu 130 000 $ (910 $/m²) 142,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 446 $ Poids 21 % |
| 9 | 20, Rue Dollard, Ville-Marie 2024-05-03 · 932 m · Vendu 255 000 $ (1 647 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 317 567 $ Poids 13 % |
| 10 | 92, Rue Notre-Dame, Ville-Marie 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 340 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 285 $ Poids 8 % |