16 Rue BERNARD · Ville-Marie
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 107,8 m² · constr. 1995 · terrain 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 277 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094421777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
85025094421777100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 74 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 213 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 217 423 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 339 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 521 $ Poids 81 % |
| 3 | 57, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-06-08 · 705 m · Vendu 175 000 $ (1 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 871 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 351 433 $ Poids 58 % |
| 5 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 665 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 249 185 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 685 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 740 m · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 948 $ Poids 54 % |
| 8 | 612, chemin de la Pointe-au-Vin, Duhamel-Ouest 2026-02-26 · 914 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 522 107 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 526 $ Poids 50 % |
| 10 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 677 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 282 $ Poids 44 % |
| 12 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 353 $ Poids 44 % |