9 Rue THERRIEN · Ville-Marie
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 108,1 m² · constr. 2013 · terrain 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 321 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094474720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
85025094474720100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 81 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 477 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 836 $ Poids 77 % |
| 2 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 636 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 999 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 643 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 250 554 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 686 m · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 268 $ Poids 55 % |
| 5 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 994 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 360 250 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 151 $ Poids 50 % |
| 8 | 57, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 137 $ Poids 48 % |
| 9 | 10, rue Therrien, Ville-Marie 2024-12-19 · 53 m · Vendu 350 000 $ (3 318 $/m²) 105,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 446 $ Poids 46 % |
| 10 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 891 $ Poids 44 % |
| 11 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 672 $ Poids 43 % |
| 12 | 9, rue St-Joseph, Ville-Marie 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 792 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 551 $ Poids 42 % |