15 Rue THERRIEN · Ville-Marie
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 161,3 m² · constr. 2012 · terrain 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 349 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094484320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
85025094484320000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 85 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Desrochers, Ville-Marie 2026-01-29 · 621 m · Vendu 230 000 $ (1 541 $/m²) 149,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 282 380 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, rue Therrien, Ville-Marie 2025-06-12 · 40 m · Vendu 495 000 $ (3 265 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 546 761 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-06-19 · 635 m · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 309 $ Poids 51 % |
| 4 | 5, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-16 · 731 m · Vendu 181 300 $ (1 275 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 221 171 $ Poids 44 % |
| 5 | 20, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 905 $ Poids 39 % |
| 6 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2024-11-08 · 635 m · Vendu 334 000 $ (2 237 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 445 976 $ Poids 32 % |
| 7 | 10, rue Saint-Michel, Ville-Marie 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 342 $/m²) 149 m² · constr. 1908 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 044 $ Poids 29 % |
| 8 | 17, rue Saint-André, Ville-Marie 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (910 $/m²) 142,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 305 $ Poids 20 % |
| 9 | 7, Rue Lartigue, Ville-Marie 2024-11-01 · 753 m · Vendu 144 000 $ (1 073 $/m²) 134,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 201 030 $ Poids 20 % |
| 10 | 20, Rue Dollard, Ville-Marie 2024-05-03 · 846 m · Vendu 255 000 $ (1 647 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 223 $ Poids 17 % |
| 11 | 38, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2024-06-05 · 999 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 643 415 $ Poids 17 % |
| 12 | 3, rue Champlain, Ville-Marie 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 794 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 057 $ · Ajust. superficie +60 521 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 699 679 $ Poids 11 % |