31 Rue LARTIGUE S · Ville-Marie
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 101,7 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 193 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
104301608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
85025104301608500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 50 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 1 m · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 618 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 367 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 833 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 276 502 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 760 m · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 196 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 561 m · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 429 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-14 · 23 m · Vendu 285 000 $ (3 051 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 304 150 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-08-06 · 857 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 305 597 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 947 m · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 244 421 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, rue Saint-Gabriel Sud, Ville-Marie 2025-06-20 · 660 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 299 220 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue Létourneau, Ville-Marie 2026-08-27 · 534 m · Vendu 268 000 $ (3 260 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 318 548 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 639 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 219 535 $ Poids 49 % |
| 12 | 13, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 518 $ Poids 48 % |