1299 Chemin 1ER-RANG · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 128,6 m² · constr. 2008 · terrain 5 482 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 482 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 453 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055071702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
85030055071702600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 93 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, route 101 Nord, Duhamel-Ouest 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 485 127 $ Poids 0 % |