1107 Chemin 1ER-RANG · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 206,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 333,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 333,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 389 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
074883171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
85030074883171200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 81 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, route 101 Nord, Duhamel-Ouest 2025-03-13 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (1 829 $/m²) 218,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 421 $ Poids 2 % |