171 Chemin LAC-LAPERRIÈRE · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 88,1 m² · constr. 1998 · terrain 2 007,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 285 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
084072981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
85030084072981300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 71 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, route 101 Sud, Duhamel-Ouest 2026-06-11 · 991 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 850 $ Poids 38 % |
| 2 | 397, chemin du Petit-Lac, Duhamel-Ouest 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 022 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 487 719 $ Poids 37 % |
| 3 | 132, chemin du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest 2024-11-08 · 266 m · Vendu 465 000 $ (4 618 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 535 916 $ Poids 29 % |
| 4 | 1091, rue du Marais, Duhamel-Ouest 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 856 $/m²) 81,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 365 949 $ Poids 25 % |
| 5 | 118, Place des Érables, Duhamel-Ouest 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 213 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −45 355 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 559 294 $ Poids 21 % |
| 6 | 452, chemin Notre-Dame Sud, Duhamel-Ouest 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 142 500 $ (1 753 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 189 180 $ Poids 8 % |
| 7 | 42A, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 202 $/m²) 84 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 205 493 $ Poids 7 % |
| 8 | 13, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 364 109 $ Poids 7 % |
| 9 | 55, chemin de Fabre, Ville-Marie 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 616 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 789 $ Poids 5 % |
| 10 | 17A, rue Augier, Ville-Marie 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 228 000 $ (3 052 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 271 837 $ Poids 4 % |
| 11 | 68, rue Notre-Dame Sud, Ville-Marie 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 141 $/m²) 93,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 858 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, rue Guay, Ville-Marie 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 374 $ Poids 3 % |