1211 Route 101 N · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
251 200 $
Autre · 2 813 $/m² · 89,3 m² · constr. 1920 · terrain 4 235,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 235,5 m²
Frontage
79 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 164 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
084979139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
85030084979139800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 47 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, chemin de la Baie-Trépanier, Duhamel-Ouest 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 339 $ Poids 0 % |