1056 Chemin GOLF · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
841 200 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 258 m² · constr. 2013 · terrain 2 300,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,7 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 900 $
Rôle antérieur 556 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
093866820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
719 100 $
Rôle antérieur
556 200 $
ID provincial
85030093866820800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 97 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, chemin du Golf, Duhamel-Ouest 2026-09-03 · 1 m · Vendu 848 000 $ (3 287 $/m²) 258 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 909, chemin du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 355 $/m²) 187,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +117 748 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 806 092 $ Poids 15 % |
| 3 | 1035, chemin du Golf, Duhamel-Ouest 2026-09-22 · 103 m · Vendu 435 000 $ (2 727 $/m²) 159,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 587 250 $ Poids 10 % |