910 Route 101 N · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 102,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 018,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 193 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094663148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
85030094663148900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 51 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, Route 101, Duhamel-Ouest 2024-05-02 · 437 m · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 667 $ Poids 18 % |
| 2 | 36, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 125 $ Poids 8 % |
| 3 | 612, chemin de la Pointe-au-Vin, Duhamel-Ouest 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 503 $ Poids 7 % |
| 4 | 10, rue Therrien, Ville-Marie 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 318 $/m²) 105,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 655 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 230 625 $ Poids 5 % |
| 6 | 57, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 434 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, Rue Therrien, Ville-Marie 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 654 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 507 $ Poids 5 % |
| 8 | 8, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 747 $/m²) 91,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 213 $ Poids 5 % |
| 9 | 29, rue Dollard, Ville-Marie 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 436 $/m²) 86,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 868 $ Poids 4 % |
| 10 | 40, rue Dubrûle Ouest, Ville-Marie 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 419 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 262 713 $ Poids 3 % |
| 11 | 5, rue Sainte-Rose Est, Ville-Marie 2025-12-23 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 597 $/m²) 82,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 255 745 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 605 $ Poids 2 % |