1385 Chemin 3E-RANG · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 107,5 m² · constr. 1985 · terrain 8 252,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 252,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 202 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095153566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
85030095153566000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 56 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, chemin de la Baie-Trépanier, Duhamel-Ouest 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 992 $ Poids 0 % |
| 2 | 1092, route 101 Nord, Duhamel-Ouest 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −33 052 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 401 030 $ Poids 0 % |