1016 Chemin GOLF · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
1 041 600 $
Autre · 2 685 $/m² · 388 m² · constr. 1970 · terrain 739 160,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 160,6 m²
Frontage
3 391,9 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
819 900 $
Rôle antérieur 679 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
103818109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
679 500 $
ID provincial
85030103818109000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 99 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, chemin du Golf, Duhamel-Ouest 2026-09-03 · 703 m · Vendu 848 000 $ (3 287 $/m²) 258 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 000 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 975 200 $ Poids 13 % |