165 Route 101 S · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 100,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 879,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 879,3 m²
Frontage
159,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 288 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
103897230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
85030103897230200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 67 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route 101 Sud, Duhamel-Ouest 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 349 788 $ Poids 61 % |
| 2 | 1091, rue du Marais, Duhamel-Ouest 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 856 $/m²) 81,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +36 435 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 397 922 $ Poids 23 % |
| 3 | 397, chemin du Petit-Lac, Duhamel-Ouest 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 022 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 530 605 $ Poids 21 % |
| 4 | 1025, chemin du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (4 400 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 523 507 $ Poids 19 % |
| 5 | 326, route 101 Sud, Duhamel-Ouest 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 879 $ Poids 9 % |
| 6 | 118, Place des Érables, Duhamel-Ouest 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (5 213 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 605 627 $ Poids 3 % |
| 7 | 132, chemin du Lac-Laperrière, Duhamel-Ouest 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (4 618 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 576 402 $ Poids 3 % |
| 8 | 449, Chemin de la Côte-Dubois, Duhamel-Ouest 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 648 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 528 537 $ Poids 2 % |
| 9 | 55, chemin de Fabre, Ville-Marie 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 616 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 391 $ Poids 0 % |
| 10 | 42A, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 202 $/m²) 84 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 223 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 397 566 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (3 908 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −35 950 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 467 488 $ Poids 0 % |