352 Route 101 S · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 188,7 m² · constr. 2016 · terrain 381 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 600 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 445 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
104037802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
85030104037802000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 91 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, chemin du Golf, Duhamel-Ouest 2026-09-22 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 727 $/m²) 159,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 318 $ Poids 8 % |
| 2 | 237, Place des Peupliers, Duhamel-Ouest 2026-10-13 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 630 $/m²) 138,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 611 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 456 161 $ Poids 5 % |
| 3 | 41, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 908 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 649 913 $ Poids 1 % |
| 4 | 1056, chemin du Golf, Duhamel-Ouest 2026-09-03 · 2.3 km · Vendu 848 000 $ (3 287 $/m²) 258 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 888 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 746 832 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, rue Bellehumeur, Ville-Marie 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +124 108 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 756 988 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Aubin, Ville-Marie 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 306 000 $ (2 556 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 440 445 $ Poids 1 % |