1169 Chemin DUHAMEL · Duhamel-Ouest

Valeur estimée

778 700 $

Autre · 4 031 $/m² · 193,2 m² · constr. 1916 · terrain 2 190 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 778 700 $

P10 623 800 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

193,2 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 190 000 m²

Frontage

292,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

650 300 $

57 %

43 %

Terrain 370 900 $Bâtiment 279 400 $

Rôle antérieur 578 100 $ +12.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

123826705000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1916

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

739

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

370 900 $

Valeur bâtiment

279 400 $

Rôle antérieur

578 100 $

ID provincial

85030123826705000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

778 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

289 000 $

$/m² médian

3 236

Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur

Position dans Duhamel-Ouest

P95

Vaut plus que 95 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021552 400 $

2022604 500 $+9 %

2023680 400 $+13 %

2024642 200 $-6 %

2025637 600 $-1 %

2026778 700 $+22 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

909, chemin du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest

2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (3 355 $/m²)

187,8 m² · constr. 1997

Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −63 000 $

584 002 $

Poids 0 %

1965, chemin de la Galère, Saint-Édouard-de-Fabre

2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 547 000 $ (3 252 $/m²)

168,2 m² · constr. 1992

Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +40 651 $ · Ajust. âge −54 700 $

605 707 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1169 Chemin DUHAMEL · Duhamel-Ouest

Recevoir le rapport détaillé (PDF)