Chemin 4E-RANG N · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
163 300 $
Autre · terrain 425 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 000 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
48 100 $
Rôle antérieur 20 500 $ +134.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124906404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
20 500 $
ID provincial
85030124906404000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 33 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, route 101 Nord, Duhamel-Ouest 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 1 % |
| 2 | 1089, Chemin des 5e-et-6e-Rangs, Lorrainville 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 0 % |
| 3 | 1132, Route 101, Duhamel-Ouest 2024-05-07 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (658 $/m²) 440,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 0 % |
| 4 | 982, Route 101 Nord, Duhamel-Ouest 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 0 % |