Chemin 4E-RANG N · Duhamel-Ouest

Valeur estimée

87 900 $

Terrain · terrain 739 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 87 900 $

P10 74 400 $P90 221 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

739 500 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

75 500 $

100 %

Terrain 75 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 54 200 $ +39.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

125202203000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

767

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

75 500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

54 200 $

ID provincial

85030125202203000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

87 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

238 500 $

$/m² médian

2 285

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Duhamel-Ouest

P19

Vaut plus que 19 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 400 $

202286 000 $+2 %

202394 600 $+10 %

202489 400 $-5 %

202590 300 $+1 %

202687 900 $-3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin 4E-RANG N · Duhamel-Ouest

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