108 Route 382 · Lorrainville
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 144,3 m² · constr. 1930 · terrain 4 999,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 184 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
144509103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
85037144509103600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 59 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 358 $ Poids 12 % |
| 2 | 16, rue Geoffroy, Lorrainville 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 125 $ Poids 7 % |
| 3 | 18, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 033 $/m²) 130,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 242 $ Poids 4 % |
| 4 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 303 146 $ Poids 3 % |
| 5 | 19, rue Therrien, Ville-Marie 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 495 000 $ (3 265 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 457 $ Poids 0 % |