461 Chemin 6E-ET-7E-RANGS S · Lorrainville
Valeur estimée
174 900 $
Unifamiliale · 1 052 $/m² · 166,3 m² · constr. 1963 · terrain 5 200,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 200,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 81 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154592575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
85037154592575800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 21 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Geoffroy, Lorrainville 2025-06-17 · 672 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 116 $ Poids 54 % |
| 2 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 636 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +43 989 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 259 818 $ Poids 14 % |
| 3 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 311 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +65 566 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 332 592 $ Poids 14 % |
| 4 | 18, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-07-03 · 470 m · Vendu 135 000 $ (1 033 $/m²) 130,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 104 $ Poids 13 % |
| 5 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 430 m · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +45 024 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 325 970 $ Poids 12 % |
| 6 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 911 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +53 008 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 301 539 $ Poids 11 % |
| 7 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 229 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 274 920 $ Poids 10 % |
| 8 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 525 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 292 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 422 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 257 175 $ Poids 8 % |
| 10 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 957 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 437 400 $ Poids 7 % |
| 11 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +67 475 $ · Ajust. âge −21 592 $ | 319 186 $ Poids 5 % |
| 12 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 979 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 169 628 $ Poids 5 % |