17 Rue GEOFFROY · Lorrainville
Valeur estimée
205 400 $
Autre · 920 $/m² · 223,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 610,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,9 m²
Frontage
132 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 172 900 $ -3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154599939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
85037154599939800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 29 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2026-04-20 · 232 m · Vendu 252 500 $ (1 310 $/m²) 192,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 290 298 $ Poids 69 % |
| 2 | 44, rue Falardeau, Lorrainville 2026-06-22 · 623 m · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 455 $ Poids 58 % |
| 3 | 46, rue Falardeau, Lorrainville 2026-03-26 · 632 m · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +22 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 376 $ Poids 55 % |
| 4 | 48, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2026-07-28 · 494 m · Vendu 218 000 $ (825 $/m²) 264,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 222 856 $ Poids 52 % |
| 5 | 24 et 24A, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2025-12-04 · 283 m · Vendu 259 000 $ (1 480 $/m²) 175 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 343 626 $ Poids 39 % |
| 6 | 16, rue Geoffroy, Lorrainville 2025-06-17 · 76 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +34 580 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 659 $ Poids 28 % |
| 7 | 18, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-07-03 · 280 m · Vendu 135 000 $ (1 033 $/m²) 130,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 204 468 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 427 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 283 029 $ Poids 2 % |
| 9 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 223 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 323 730 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 442 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 338 311 $ Poids 1 % |
| 11 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 559 m · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 344 695 $ Poids 1 % |
| 12 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 231 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 462 600 $ Poids 1 % |