25 Rue BARRETTE · Lorrainville
Valeur estimée
164 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 428 $/m² · 67,7 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 63 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154660352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
85037154660352500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 19 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 209 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 898 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 148 999 $ Poids 63 % |
| 2 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 693 m · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 698 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 256 850 $ Poids 54 % |
| 3 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 595 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 174 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 110 050 $ Poids 49 % |
| 4 | 30, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-08-27 · 594 m · Vendu 180 000 $ (3 114 $/m²) 57,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 081 $ Poids 46 % |
| 5 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 364 m · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 111 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 263 064 $ Poids 27 % |
| 6 | 31, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-07-15 · 392 m · Vendu 157 000 $ (2 127 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 403 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 197 615 $ Poids 25 % |
| 7 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2024-07-02 · 693 m · Vendu 150 000 $ (2 347 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 003 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 463 $ Poids 22 % |
| 8 | 56, Rue Saint-Pierre, Lorrainville 2024-05-23 · 401 m · Vendu 202 500 $ (2 693 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 601 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 260 253 $ Poids 20 % |
| 9 | 63, Rue Lavallée, Lorrainville 2024-05-31 · 794 m · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 298 835 $ Poids 16 % |
| 10 | 640, Chemin des 6e-et-7e-Rangs, Lorrainville 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 958 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 559 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −650 $ | 161 181 $ Poids 14 % |