59 Rue CHABOT · Lorrainville
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 977,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,1 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 153 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154672334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
85037154672334600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 55 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 163 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 373 881 $ Poids 96 % |
| 2 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 216 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 349 $ | 271 954 $ Poids 95 % |
| 3 | 47, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2026-10-20 · 307 m · Vendu 228 000 $ (2 353 $/m²) 96,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 258 800 $ Poids 89 % |
| 4 | 66, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2026-09-17 · 908 m · Vendu 242 000 $ (2 334 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 252 890 $ Poids 69 % |
| 5 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 347 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 862 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 951 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 233 874 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, Rue Bernêche, Lorrainville 2026-10-08 · 989 m · Vendu 380 000 $ (3 774 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 387 560 $ Poids 64 % |
| 8 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 691 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 221 835 $ Poids 62 % |
| 9 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 783 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 234 425 $ Poids 61 % |
| 10 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 137 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 254 979 $ Poids 57 % |
| 11 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 601 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 332 881 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 714 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 262 662 $ Poids 55 % |