12 Rue CÔTÉ E · Lorrainville
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 108,8 m² · constr. 1976 · terrain 799 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 177 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154690517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
85037154690517000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 64 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 146 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 379 108 $ Poids 95 % |
| 2 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 381 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −4 048 $ | 275 892 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 710 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 237 $ Poids 77 % |
| 4 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 508 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 028 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 441 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 226 409 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 512 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 266 107 $ Poids 71 % |
| 7 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 144 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 257 859 $ Poids 70 % |
| 8 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 87 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 315 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 435 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 221 954 $ Poids 58 % |
| 10 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 632 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 337 620 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 572 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 558 $ Poids 51 % |
| 12 | 55, rue Chabot, Lorrainville 2024-11-07 · 265 m · Vendu 248 000 $ (2 392 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 298 756 $ Poids 39 % |