11 Rue CÔTÉ E · Lorrainville
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 96,4 m² · constr. 1967 · terrain 737,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 123 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154691413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
85037154691413400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 42 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 87 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 341 446 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 149 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 058 $ Poids 87 % |
| 3 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 319 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −16 194 $ | 247 609 $ Poids 86 % |
| 4 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 586 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 238 572 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 772 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 212 980 $ Poids 69 % |
| 6 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 564 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 978 $ Poids 67 % |
| 7 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 630 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 023 $ Poids 67 % |
| 8 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 502 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 207 848 $ Poids 66 % |
| 9 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 320 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 143 791 $ Poids 62 % |
| 10 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 578 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −20 605 $ | 304 125 $ Poids 58 % |
| 11 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 983 m · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 306 213 $ Poids 53 % |
| 12 | 612, Chemin des 6e-et-7e-Rangs Nord, Lorrainville 2025-03-18 · 578 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 312 $ Poids 48 % |