18 Rue THERRIEN · Lorrainville
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 107,8 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 163 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154694806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
85037154694806600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 59 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 149 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −1 349 $ | 277 289 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 276 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 380 977 $ Poids 94 % |
| 3 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 348 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 259 183 $ Poids 66 % |
| 4 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 270 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 339 240 $ Poids 66 % |
| 5 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 841 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 239 070 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 820 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 225 512 $ Poids 59 % |
| 7 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 238 443 $ Poids 57 % |
| 8 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 480 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 246 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 907 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 267 594 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 768 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 223 158 $ Poids 47 % |
| 11 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 649 m · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 322 342 $ Poids 45 % |
| 12 | 612, Chemin des 6e-et-7e-Rangs Nord, Lorrainville 2025-03-18 · 252 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 329 844 $ Poids 42 % |