1011 Chemin 6E-ET-7E-RANGS N · Lorrainville

Valeur estimée

728 200 $

Autre · 5 496 $/m² · 132,5 m² · constr. 2004 · terrain 424 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 728 200 $

P10 494 600 $P90 825 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

132,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

424 000 m²

Frontage

523 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

734 200 $

41 %

59 %

Terrain 300 100 $Bâtiment 434 100 $

Rôle antérieur 634 800 $ +15.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

155026409000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2004

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

330

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

300 100 $

Valeur bâtiment

434 100 $

Rôle antérieur

634 800 $

ID provincial

85037155026409000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

728 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 750 $

$/m² médian

1 933

Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur

Position dans Lorrainville

P99

Vaut plus que 99 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021482 800 $

2022564 100 $+17 %

2023588 700 $+4 %

2024559 500 $-5 %

2025610 600 $+9 %

2026728 200 $+19 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

595, 8e-et-9e Rang de Guigues, Laverlochère-Angliers

2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 253 000 $ (2 271 $/m²)

111,4 m² · constr. 1920

Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +25 300 $

349 258 $

Poids 0 %

302, 1er-et-2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers

2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 066 $/m²)

112,6 m² · constr. 1930

Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +12 000 $

153 723 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1011 Chemin 6E-ET-7E-RANGS N · Lorrainville

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