8 Rue ÉGLISE S · Lorrainville
Valeur estimée
233 000 $
Autre · 937 $/m² · 248,7 m² · constr. 1932 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 182 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164507778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
85037164507778900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 38 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2026-07-28 · 544 m · Vendu 218 000 $ (825 $/m²) 264,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 224 608 $ Poids 82 % |
| 2 | 44, rue Falardeau, Lorrainville 2026-06-22 · 427 m · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 455 $ Poids 63 % |
| 3 | 46, rue Falardeau, Lorrainville 2026-03-26 · 433 m · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +22 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 376 $ Poids 60 % |
| 4 | 9, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2026-04-20 · 50 m · Vendu 252 500 $ (1 310 $/m²) 192,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +36 605 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 274 106 $ Poids 43 % |
| 5 | 24 et 24A, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2025-12-04 · 81 m · Vendu 259 000 $ (1 480 $/m²) 175 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +54 538 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 352 062 $ Poids 21 % |
| 6 | 16, rue Geoffroy, Lorrainville 2025-06-17 · 163 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +51 310 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 297 140 $ Poids 14 % |
| 7 | 18, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-07-03 · 100 m · Vendu 135 000 $ (1 033 $/m²) 130,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 192 318 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 455 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 252 579 $ Poids 1 % |
| 9 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 438 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 289 655 $ Poids 1 % |
| 10 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 340 m · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 344 695 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 271 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 334 276 $ Poids 1 % |
| 12 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 406 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 266 800 $ Poids 0 % |