36 Rue LAVALLÉE · Lorrainville
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 836 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 165 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164516960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
85037164516960200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 59 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 314 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 233 439 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 449 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 550 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 712 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 140 434 $ Poids 71 % |
| 4 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 55 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 873 $ Poids 68 % |
| 5 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 369 146 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 496 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 163 929 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 163 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 282 797 $ Poids 51 % |
| 8 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 179 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 119 175 $ Poids 49 % |
| 9 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 350 m · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 277 528 $ Poids 40 % |
| 10 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 503 m · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 253 259 $ Poids 36 % |
| 11 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 289 660 $ Poids 32 % |
| 12 | 33, rue Chabot, Lorrainville 2024-09-09 · 657 m · Vendu 150 000 $ (1 742 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 176 792 $ Poids 29 % |