5 Rue LAVALLÉE · Lorrainville
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 99,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 641,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 169 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164517349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
85037164517349800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 63 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 408 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 229 306 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 475 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 366 785 $ Poids 87 % |
| 3 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 181 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 229 779 $ Poids 81 % |
| 4 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 255 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 479 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 151 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 218 158 $ Poids 78 % |
| 6 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 705 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −1 349 $ | 266 618 $ Poids 77 % |
| 7 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 242 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 355 $ Poids 74 % |
| 8 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 351 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 255 457 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 312 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 257 729 $ Poids 61 % |
| 10 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 872 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 326 522 $ Poids 50 % |
| 11 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 556 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 153 459 $ Poids 49 % |
| 12 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 466 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 250 776 $ Poids 47 % |