58 Rue BORDELEAU · Lorrainville
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 93,5 m² · constr. 1979 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 183 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164524513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
85037164524513100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 70 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 384 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 248 534 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 113 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 223 668 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 152 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 285 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 626 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 958 $ Poids 76 % |
| 5 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 247 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 224 042 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 275 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 212 688 $ Poids 65 % |
| 7 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 854 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 358 027 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 866 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 149 309 $ Poids 52 % |
| 9 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 393 154 $ Poids 48 % |
| 10 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 030 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 344 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 251 736 $ Poids 41 % |
| 12 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 335 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 298 690 $ Poids 41 % |