58 Rue NOTRE-DAME E · Lorrainville
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 76,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 125,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 142 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164528570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
85037164528570600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 34 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 480 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 156 584 $ Poids 73 % |
| 2 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 666 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 995 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 453 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 195 740 $ Poids 64 % |
| 4 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 919 m · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 302 154 $ Poids 63 % |
| 5 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 336 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 113 738 $ Poids 61 % |
| 6 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 345 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 199 838 $ Poids 47 % |
| 7 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 40 m · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 271 034 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 63 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 175 $ Poids 44 % |
| 9 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 380 m · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 250 610 $ Poids 41 % |
| 10 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 330 m · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 213 006 $ Poids 36 % |
| 11 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 267 675 $ Poids 29 % |
| 12 | 63, Rue Lavallée, Lorrainville 2024-05-31 · 412 m · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 774 $ Poids 24 % |