51 Rue NOTRE-DAME E · Lorrainville
Valeur estimée
556 900 $
Autre · 1 335 $/m² · 417,2 m² · constr. 1985 · terrain 6 353,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 353,8 m²
Frontage
90 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
1 611 100 $
Rôle antérieur 1 523 600 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164529599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
1 552 300 $
Rôle antérieur
1 523 600 $
ID provincial
85037164529599700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 95 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Falardeau, Lorrainville 2026-06-22 · 446 m · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 455 $ Poids 63 % |
| 2 | 46, rue Falardeau, Lorrainville 2026-03-26 · 457 m · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +22 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 376 $ Poids 60 % |
| 3 | 48, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2026-07-28 · 756 m · Vendu 218 000 $ (825 $/m²) 264,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 294 300 $ Poids 9 % |
| 4 | 9, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2026-04-20 · 317 m · Vendu 252 500 $ (1 310 $/m²) 192,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +63 125 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 343 551 $ Poids 1 % |
| 5 | 24 et 24A, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2025-12-04 · 349 m · Vendu 259 000 $ (1 480 $/m²) 175 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 372 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Geoffroy, Lorrainville 2025-06-17 · 295 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 476 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 333 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-07-03 · 371 m · Vendu 135 000 $ (1 033 $/m²) 130,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 204 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 678 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 291 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 538 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 349 071 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 449 m · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 344 695 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 447 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 477 000 $ Poids 0 % |