69 Rue NOTRE-DAME E · Lorrainville
Valeur estimée
194 700 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 66 m² · constr. 1969 · terrain 995 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 99 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164538238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
85037164538238100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 26 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 68 m · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 253 714 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-08-27 · 335 m · Vendu 180 000 $ (3 114 $/m²) 57,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 632 $ Poids 56 % |
| 3 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 541 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 147 770 $ Poids 50 % |
| 4 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 434 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 107 214 $ Poids 48 % |
| 5 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2024-07-02 · 68 m · Vendu 150 000 $ (2 347 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 152 $ Poids 29 % |
| 6 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 459 m · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 252 792 $ Poids 22 % |
| 7 | 56, Rue Saint-Pierre, Lorrainville 2024-05-23 · 472 m · Vendu 202 500 $ (2 693 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 226 717 $ Poids 17 % |
| 8 | 63, Rue Lavallée, Lorrainville 2024-05-31 · 503 m · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 255 238 $ Poids 17 % |
| 9 | 640, Chemin des 6e-et-7e-Rangs, Lorrainville 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 958 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 757 $ Poids 13 % |