Rue LAVALLE · Lorrainville
Valeur estimée
165 900 $
Terrain · terrain 336 150,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 150,5 m²
Frontage
819,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 102 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164577502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
85037164577502000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 19 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 223 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2026-04-20 · 179 m · Vendu 252 500 $ (1 310 $/m²) 192,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 751 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 234 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 66 % |
| 4 | 44, rue Falardeau, Lorrainville 2026-06-22 · 330 m · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 455 $ Poids 66 % |
| 5 | 46, rue Falardeau, Lorrainville 2026-03-26 · 332 m · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +22 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 376 $ Poids 63 % |
| 6 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 405 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 999 $ Poids 60 % |
| 7 | 24 et 24A, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2025-12-04 · 131 m · Vendu 259 000 $ (1 480 $/m²) 175 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 984 $ Poids 59 % |
| 8 | 48, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2026-07-28 · 614 m · Vendu 218 000 $ (825 $/m²) 264,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 171 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 59 % |
| 10 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 635 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 49 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 235 $ Poids 57 % |
| 12 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 138 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 56 % |