39 Rue ÉGLISE N · Lorrainville
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 74,3 m² · constr. 1976 · terrain 395,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 112 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164601422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
85037164601422100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 31 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 355 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 154 943 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 416 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 132 250 $ Poids 68 % |
| 3 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 549 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 112 523 $ Poids 57 % |
| 4 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 591 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 219 676 $ Poids 52 % |
| 5 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 393 m · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 267 808 $ Poids 48 % |
| 6 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 346 961 $ Poids 47 % |
| 7 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 395 m · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 263 771 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 394 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 268 179 $ Poids 37 % |
| 9 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 62 m · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 240 530 $ Poids 35 % |
| 10 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 996 m · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 274 947 $ Poids 34 % |
| 11 | 56, Rue Saint-Pierre, Lorrainville 2024-05-23 · 108 m · Vendu 202 500 $ (2 693 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 244 980 $ Poids 26 % |
| 12 | 33, rue Chabot, Lorrainville 2024-09-09 · 312 m · Vendu 150 000 $ (1 742 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 167 733 $ Poids 23 % |