622 Chemin 6E-ET-7E-RANGS N · Lorrainville
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 79 m² · constr. 1980 · terrain 1 188,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 154 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164608961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
85037164608961500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 50 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 322 m · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 596 $ Poids 72 % |
| 2 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 896 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −650 $ | 138 549 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 981 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 159 004 $ Poids 52 % |
| 4 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 831 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 456 $ Poids 46 % |
| 5 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 230 496 $ Poids 40 % |
| 6 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 363 967 $ Poids 40 % |
| 7 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 711 m · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 250 263 $ Poids 32 % |
| 8 | 612, Chemin des 6e-et-7e-Rangs Nord, Lorrainville 2025-03-18 · 117 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 289 035 $ Poids 32 % |
| 9 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 115 529 $ Poids 31 % |
| 10 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 279 485 $ Poids 30 % |
| 11 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 269 988 $ Poids 27 % |
| 12 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 275 788 $ Poids 25 % |