Chemin 6E-ET-7E-RANGS N · Lorrainville
Valeur estimée
184 100 $
Autre · 750 $/m² · 245,4 m² · constr. 1995 · terrain 5 843,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 843,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 112 500 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164617363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
85037164617363600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 23 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (825 $/m²) 264,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 231 967 $ Poids 53 % |
| 2 | 44, rue Falardeau, Lorrainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 455 $ Poids 36 % |
| 3 | 46, rue Falardeau, Lorrainville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +22 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 376 $ Poids 34 % |
| 4 | 9, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2026-04-20 · 967 m · Vendu 252 500 $ (1 310 $/m²) 192,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 322 445 $ Poids 30 % |
| 5 | 24 et 24A, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (1 480 $/m²) 175 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +52 096 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 359 980 $ Poids 14 % |
| 6 | 16, rue Geoffroy, Lorrainville 2025-06-17 · 822 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +49 136 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 216 $ Poids 11 % |
| 7 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 652 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 336 655 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 033 $/m²) 130,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 204 468 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 579 $ Poids 1 % |
| 10 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 417 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +67 475 $ · Ajust. âge +21 592 $ | 362 370 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 578 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 486 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 362 521 $ Poids 0 % |