Route 382 · Lorrainville

Valeur estimée

226 600 $

Terrain · terrain 556,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 226 600 $

Rôle 1 200 $P10 93 700 $P90 329 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

556,2 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 200 $

100 %

Terrain 1 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 200 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

174262933900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

586

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

1 200 $

ID provincial

85037174262933900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

201 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

273 100 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

238 500 $

$/m² médian

2 138

Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur

Position dans Lorrainville

P36

Vaut plus que 36 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 500 $

202265 100 $-4 %

202369 900 $+7 %

202473 000 $+4 %

202571 700 $-2 %

2026201 500 $+181 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	9, rue Élizabeth, Béarn 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	273 138 $ Poids 2 %
2	7, Rue Principale, Béarn 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 139 856 $ (379 $/m²) 369,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	168 071 $ Poids 0 %
3	44, rue Falardeau, Lorrainville 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	277 455 $ Poids 0 %
4	46, rue Falardeau, Lorrainville 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +22 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	315 376 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Route 382 · Lorrainville

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