Chemin 7E-ET-1ER-RANGS · Lorrainville
Valeur estimée
157 600 $
Autre · 390 $/m² · 404 m² · terrain 819 726,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 726,9 m²
Frontage
451,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 188 500 $ -11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
184940801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
85037184940801000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 17 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Falardeau, Lorrainville 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 455 $ Poids 0 % |
| 2 | 46, rue Falardeau, Lorrainville 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +22 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 376 $ Poids 0 % |