563 Chemin 2E-ET-3E-RANGS · Lorrainville
Valeur estimée
507 000 $
Autre · 2 803 $/m² · 180,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 061 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061 000 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 553 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204620707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
85037204620707000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 94 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2026-04-20 · 4.1 km · Vendu 252 500 $ (1 310 $/m²) 192,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 229 709 $ Poids 0 % |
| 2 | 24 et 24A, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 259 000 $ (1 480 $/m²) 175 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 312 250 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, rue Geoffroy, Lorrainville 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 267 107 $ Poids 0 % |