653 Chemin 2E-ET-3E-RANGS · Lorrainville
Valeur estimée
289 500 $
Autre · 3 721 $/m² · 77,8 m² · constr. 1912 · terrain 413 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 000 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 227 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204712901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
85037204712901000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 64 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 305 567 $ Poids 1 % |
| 2 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 235 079 $ Poids 0 % |
| 3 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 254 220 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 424 $ Poids 0 % |
| 5 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 214 964 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 640, Chemin des 6e-et-7e-Rangs, Lorrainville 2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 958 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 152 309 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 347 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 192 501 $ Poids 0 % |