951 Chemin ROYAUME-DES-CÈDRES · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 117,5 m² · constr. 2025 · terrain 9 040,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 040,2 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 446 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025706091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
85045025706091400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 91 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, chemin du Royaume-des-Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 470 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 754 244 $ Poids 47 % |
| 2 | 711, chemin du Royaume-des-Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 574 $ Poids 9 % |