1025 Chemin ÉRABLIÈRE · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
649 400 $
Chalet · 4 054 $/m² · 160,2 m² · constr. 2004 · terrain 67 877,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 877,6 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 390 800 $ -1.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025940195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
85045025940195600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +372 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 94 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, chemin du Royaume-des-Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (5 470 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +118 154 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 839 031 $ Poids 2 % |
| 2 | 929, chemin du Royaume-des-Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 505 $/m²) 209,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −61 868 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 539 657 $ Poids 2 % |
| 3 | 711, chemin du Royaume-des-Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-03-12 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +97 217 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 554 795 $ Poids 0 % |