731 Chemin ROYAUME-DES-CÈDRES · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 88,3 m² · constr. 1970 · terrain 867,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 142 300 $ -3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035656832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
85045035656832400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 57 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin des 2e-et-3e-Rangs, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-03-10 · 2.8 km · Vendu 284 000 $ (3 054 $/m²) 93 m² · constr. 1928 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 343 264 $ Poids 2 % |
| 2 | 695, Chemin des 2e-et-3e-Rangs, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-04-24 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 881 $/m²) 95,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 232 775 $ Poids 1 % |
| 3 | 354, chemin de la Baie-de-la-Mine, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 337 $/m²) 83,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 049 $ Poids 1 % |
| 4 | 315, chemin de la Baie-de-la-Mine, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-08-24 · 3.6 km · Vendu 442 000 $ (4 510 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 375 926 $ Poids 0 % |
| 5 | 315, chemin de la Baie de la mine, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 434 221 $ Poids 0 % |
| 6 | 173, Chemin de la Baie-Joannes, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-10-10 · 4.0 km · Vendu 589 900 $ (5 795 $/m²) 101,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 010 $ · Ajust. superficie −39 114 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 610 806 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, chemin de la Baie-Joannes, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 440 362 $ Poids 0 % |