580 Route QUAI · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 40 m² · constr. 1994 · terrain 62 216,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 216,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 132 000 $ -6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035755801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
85045035755801000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 45 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin du Royaume-des-Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (4 622 $/m²) 47,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 635 $ Poids 14 % |
| 2 | 763, chemin du Royaume des Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-03-19 · 942 m · Vendu 100 000 $ 19,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 148 394 $ Poids 1 % |